江先生的父母，生前共有鼓楼安泰街某区７０４单元房，价值２０多万元。１９９８年８月，母亲过世，江先生三兄妹雇用林某玉照料父亲。２００４年７月，父亲去世，保姆林某玉继续住在７０４单元房。
２００５年５月，江先生要求林某玉搬离该房屋，后者不理睬。２００６年底，江先生再次要求林某玉搬离时，林某玉却称该房产已卖给她了，并出示了一份２００２年１１月签订的房产买卖契约。契约约定，江先生父亲以１万元价格将该房产卖给林某玉。但江先生三兄妹对此毫不知情。
法院审理认为，江先生的母亲去世后，该房产未进行遗产分割，应属于三兄妹及他们的父亲共有。他们的父亲未经其他共有人同意，且以明显偏低的价格将房产出售给他人，损害了其他共有人的利益。法院依法作出判决，判处该房产买卖契约无效，林某玉限期搬出７０４单元房。